不動産取得税のお知らせが届いた！納税するの？

皆さま、こんにちは！

今日は、不動産取得税のお知らせが届いてから 申告までの流れを書いていこうと思います！

不動産取得税とは

売買・贈与で不動産を取得したとき、また新築・増築したときに都道府県が課税する地方税です。 不動産取得税の納税方法については、取得後6ヶ月～１年半くらいの間に各都道府県から届く「納税通知書」を使用して金融機関で納付します。三井不動産リアルティ株式会社

我が家の納税金額は

 土地の評価価格の3%が納税金額のようです。

って、書いてあるけど16万納税したらいいの？　どうするのー？

それにしても、我が家の土地の評価価格って537万なの？

1250万で購入したのですが……

まぁ、でも評価価格が低い方が固定資産税が安くなるから良いんだけど…

複雑です（笑） 

不動産取得税の対処法

 県税事務所に電話で問い合わせでみました。

対処法は2つ

不動産取得税取得税は、ほとんどの場合0円になります。（条件を満たしてる住宅が多い）

ただ、家の登記がが完了してる事が条件なので現段階では減税額受けられないのです。

konno

我が家は、徴収猶予を選びました！

徴収猶予を申請する

1.申告書を書く

• 土地所在地、地籍、登記受付日（土地登記書類を参照）
• 地目→宅地
• 土地取得月日→土地本契約日
• 取得原因→売買

注意点は、朱書きで記入する所くらいでしょうか。

 朱書きは単に、赤のボールペンで書いてくださいね。ってことです。

もっと簡単な言葉で言って欲しい（笑）

2.必要書類を発行してもらう。

 徴収猶予の申請に必要な書類は2つです。

1. 確認済書
2. 確認申請書 第3面

この書類は　まだ、無印の方に保管してあるようです。

 家が完成した後に、もらえる書類みたいです。担当さんから、メールで送ってもらいました。

3.県税事務所へ書類を提出

直接、県税事務所へ行っても良いですし、郵送でも良いようです。

 申請書、必要書類を提出して徴収猶予は完了です(^ω^)b

4.減税申請をして本当に終わり

 これまでの申請は、納期限を伸ばしてもらうだけの申請です。

これでは、不動産取得税は0円になりません。

 我が家は10月末まで猶予をしてもらえるように申請しました。

 10月くらいにまた、納税通知書が届きます。

 その際に、

1. 先ほどと同じ申告書
2. 長期優良住宅を証明できる書類（コピー）
3. 全部事項証明書（コピー）

を、県税事務所へ提出したら不動産取得税が0円になり一件落着です。

 家の引き渡しが終わって
引っ越しに向けてバタバタしてる時期にやらなくちゃいけないので
忘れないようにしなくては！

さいごに 

申請書の内容は、おおよそ　どこの地域でも同じような内容かと思いますが、不明な点は県税事務所に問い合わせした方が確実かと思います。

面倒ですが、記入事項は少なめ。サクッと済ませたいところです。 

次回は、コーヒースペースについての記事か、外構についての記事を書こうと思います。

次回もお楽しみに！

konno

ブロガー/駐在妻

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2018年『無印良品の窓』の家が完成しました。 完成までの色々から、完成後の住みやすくなっていくまでを紹介しています。 2023年からは、住み慣れた家を貸し出し中国に在中。 中国大連の赴任情報が少なく、住み始めるまでは不安でいっぱいでした。これから大連にいらっしゃる方の参考になるような情報を発信していきます。