土地・ハウスメイカー

【土地決め】私が思う良い土地探しの条件

一般的にどういう土地が良いとかっていうのは、

いろんなサイトで紹介されてるし、私の言葉より分かりやすいので
今回は、説明はしません。

私が思う良い土地についてご紹介したいと思います。

土地探し、まずしたことは?

土地を探すっていってもいきなり、不動産屋さんに行くのは敷居が高かったので
ネットのスーモで検索しました。

でも、土地情報の所には
見慣れない言葉が…建蔽率?第1種住宅地?

土地の価格と広さでしか判断つきませんでした。

ハウスメーカーにお願いするのが吉!

無印の担当さんに話したところ
担当さんが土地探しをしてくれるとの事!

名目は、土地探しのお手伝い って事みたいですが…

私達の条件をいくつか伝えて

お任せすることにしました!

無印では、先に土地を購入してしまうことを おススメしていません。

先に土地を購入したけど、全体の予算を計算したら…予算オーバー!

あぁ、もっと安い土地にしておいたら良かった。なんて事もあります。

また、土地に特徴があって家を建てるために追加工事が必要だったり。

そのあたりは、家づくりのプロに任せた方が間違いありません。

土地を見に行く

待つこと2週間!
担当さんと一緒に土地を見て回るツアー!\\\\٩( ‘ω’ )و ////わー!

私達の条件に合う物件を14件ピックアップしてくれました!

14件Σ(・ω・ノ)ノめっちゃたくさんや!

しかも14件の他に、2軍の物も10件ほど資料もありました。

スーモで見た土地もあったんですが
ほとんどが初見の物件でした。

担当さんいわく、良い物件はすぐにネットに掲載せずにハウスメーカーさん達に公開することもあるそうです。

無印の家を建てるんだし、ハウスメーカーさんしか知らない物件もあるんだから
土地探しは個人でするより、ハウスメーカーさんと一緒に探した方が良いと実感しました!

土地は好み

担当さんと一緒に何件か回って
言われたのは、

土地は好みがかあるから、人によって良いと思える土地は違うという事です。

確かに!

ある人は、新築が多い分譲住宅地が良いと言っていました。

ただ、ひねくれ者の私にはそうは思えなかったです(笑)

私は、周りの環境(住民の方)を重視しました。

形の良い土地は大前提。

あくまでも、私の考えですが…

両隣にどんな人が住んでいるかを気にしました。
ご近所トラブルとか嫌ですよね。

気になった物件の中で
お隣と境の塀が、共有の所有物という土地がありました。

お隣の方のお家の雰囲気が…高級車、大型バイク、有限会社…

なんだか…んんん?

接客業をしているので、親しみやすい人と、そうでない人は
雰囲気で感じとれるスキルが あるような 無いような(笑)

ちょっと、話し合いとかになった時大変そうだな。

と思えてしまう様な方が住んでそうでした。

かなり言葉を濁して、分かりづらくてすみません。

察していただけるとありがたいです(笑)

なぜ私が新築が並ぶ分譲住宅は苦手だと思うかというと…

たしかに綺麗!

みんな住み始めたばかりで、そこへ引っ越して行っても よそ者感はないかもしれません。

でも、スタートラインが一緒で、

同じタイミングでそこに住むという事は、おそらく家庭の経済状況も同じ…

皆んな横並びってなると、優劣を付けたがるのが人の性。
ボス決定戦に(笑) 巻き込まれるのはゴメンです。

(上記は全て妄想ですw)

新築を建てる人の年齢も近いことが予想されます。
という事は、自分達の子供の年齢も近くなりますよね。

〇〇さんのお子さん、私立の中学校お受験ですって。

子供まで優劣つけられるのは嫌です。

(上記は全て妄想ですw)

古い住宅街だと、最初からボスが決まってますから
順位が分かりやすい(笑)
その人さえクリアしたら、そこそこ上手に付き合えます。

住み始めた時期で、土地価格は変動しますので経済格差はあります。

格差が明白なら、より分かりやすいです。(笑)

共働きなので、がっつり仲良くすることは無いので面倒は少なさそう。

それと、どんなに嫌な人がいても、その人と歳が離れていれば私が定年を迎える頃には、居なくなる!

と、思えば我慢できます。

周りが同じ世代ばかりだと、皆んな同じスピードで歳をとりますから
普通に過ぎれば、ずっと一緒です。

かなり主観と、茶番混じりで書きましたが、

そういうリスクは有るのではないかと思ってしまいます。

土地は2件まで絞れました!

担当さんと一緒に日が落ちるまで物件をみて
2軒まで絞れました。

①1080万60坪。

間口12m西南道路。

駅まで徒歩25分。

調整区域なので周辺に買い物する場所が少ない。

塀が共有。

お隣さんが少し不安。

②1280万57坪。

間口9.1m西南道路。

駅まで徒歩13分。

住宅街なので町の小さな病院や、マックスバリューが近い。

①より夫の会社まで近い。

私の勤務地は近辺に4、5店舗あるので どちらでも問題ないです。

保育園は②の方が徒歩5分の場所にあり、便利です。

条件を全体的に比べて①は安いけど、利便性に難があるが、広い。

②は高いけど、便利な土地。ちょっとだけ狭い。

後日 夫と一緒に土地を違う時間帯(夜21時くらい)に見に行きました。

①②共に静なのは◎。

①は街灯が少なくちょっと寂しい雰囲気でした。

さいごに

どちらにするか迷いますが、

この2つで間取りを作ってもらう事にしました。

次の打ち合わせが楽しみです(*´꒳`*)

ABOUT ME
konno
konno
夫/息子/むぎ(犬)の3人と1匹 2018年『無印良品の窓』の家が完成しました。 完成までの色々から、完成後の住みやすくなっていくまでを気ままに更新しています。
にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 無印良品の家へ にほんブログ村 インテリアブログ 北欧ナチュラルインテリアへ ブログランキング・にほんブログ村へ
関連記事

COMMENT

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA


このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください